Гараж. Особенности покупки и на что обратить внимание
- underf00nd
- Маршал
- Сообщения: 3385
- Зарегистрирован: 11 июл 2014, 13:47
- Откуда: Гатчина - Санкт-Петербург
- Авто: Джек Восьмёркин - Американец
- Пробег: --------
- Прошлый авто: C4 VTi 115
- :
- Благодарил (а): 1044 раза
- Поблагодарили: 1049 раз
- Контактная информация:
Гараж. Особенности покупки и на что обратить внимание
#1Подумываю приобрести гараж. Интересует мнения опытных владельцев. Сам подумываю начать смотреть как пойдет таить снег и пойдет вода, чтоб сухой был. На что обратить внимание при покупке?
Какое-то масло 5W-40, Shell ГПН 95+
----
"Но в наших венах кипит
Небо славян."
----
"Но в наших венах кипит
Небо славян."
- Ltd500
- Майор
- Сообщения: 1197
- Зарегистрирован: 06 авг 2013, 06:13
- Откуда: Лос-Петрос
- Авто: Volvo XC60 D4
- Пробег: 100К+
- Прошлый авто: "Пижон какой-то"© 161K
- :
- Благодарил (а): 129 раз
- Поблагодарили: 271 раз
Гараж. Особенности покупки и на что обратить внимание
#2Заливает ли яму
Это вечная война, человека и бабла
- juri
- Маршал
- Сообщения: 3487
- Зарегистрирован: 10 авг 2013, 18:38
- Откуда: Город герой Волгоград
- Авто: Citroen C4 Sedan 116MT Tendance OPR13370 Mobil ESP 5W-30
- Пробег: 25лет
- Прошлый авто: Renault Logan, ВАЗ
- :
- Благодарил (а): 235 раз
- Поблагодарили: 447 раз
Гараж. Особенности покупки и на что обратить внимание
#3Проверить кровлю на предмет протечек.
Когда кажется, что весь мир настроен против тебя — помни, что самолёт взлетает против ветра. (Генри Форд).
-
- Маршал
- Сообщения: 4424
- Зарегистрирован: 19 сен 2014, 21:02
- Откуда: СПб
- Авто: C4 Sedan THP150 Optimum (белый перламутр)
- Пробег: 128000
- Прошлый авто: Mazda CX-5, Mazda 626 GF, ВАЗ 21053
- :
- Благодарил (а): 595 раз
- Поблагодарили: 646 раз
Гараж. Особенности покупки и на что обратить внимание
#4Нет ли сырости, где расположен гараж (например в Питере часто гаражные кооперативы сносят если место приглянулась кому-то, т.к. земля под гаражами этим кооперативами не принадлежит и владельцы гаражей в лучшем случае получают небольшую компенсацию деньгами и более менее надёжный вариант это гаражный кооператив около ЖД или под ЛЭП, при условии что там не начнутся работы по строительству каких нибудь виадуков или ЛЭП решат демонтировать и закопать кабеля в землю).
Место чтоб не низкое было, а то талые и дождевые воды будут стекаться с округи.
Место чтоб не низкое было, а то талые и дождевые воды будут стекаться с округи.
- underf00nd
- Маршал
- Сообщения: 3385
- Зарегистрирован: 11 июл 2014, 13:47
- Откуда: Гатчина - Санкт-Петербург
- Авто: Джек Восьмёркин - Американец
- Пробег: --------
- Прошлый авто: C4 VTi 115
- :
- Благодарил (а): 1044 раза
- Поблагодарили: 1049 раз
- Контактная информация:
Гараж. Особенности покупки и на что обратить внимание
#5В целом составил список, если не прав поправьте:
1. Не угловой и не крайний
2. Не в крайнем ряду (чтоб стены не в поле выходили)
3. Облазить сверху, снизу вдоль и поперек на предмет протечек.
4. Желательно ближе к посту охраны
5. Наличие видеофиксации на территории
6. Наличие "живых" соседей (?)
7. Кессон (желательно)
8. Автомат
9. Сменить замок
1. Не угловой и не крайний
2. Не в крайнем ряду (чтоб стены не в поле выходили)
3. Облазить сверху, снизу вдоль и поперек на предмет протечек.
4. Желательно ближе к посту охраны
5. Наличие видеофиксации на территории
6. Наличие "живых" соседей (?)
7. Кессон (желательно)
8. Автомат
9. Сменить замок
Какое-то масло 5W-40, Shell ГПН 95+
----
"Но в наших венах кипит
Небо славян."
----
"Но в наших венах кипит
Небо славян."
- underf00nd
- Маршал
- Сообщения: 3385
- Зарегистрирован: 11 июл 2014, 13:47
- Откуда: Гатчина - Санкт-Петербург
- Авто: Джек Восьмёркин - Американец
- Пробег: --------
- Прошлый авто: C4 VTi 115
- :
- Благодарил (а): 1044 раза
- Поблагодарили: 1049 раз
- Контактная информация:
Гараж. Особенности покупки и на что обратить внимание
#7Alexis70 писал(а):Почем гаражи в Питере?
в СПб дороже, но я областной, у нас кирпичный от 150к, нормальный в моем понимании
Какое-то масло 5W-40, Shell ГПН 95+
----
"Но в наших венах кипит
Небо славян."
----
"Но в наших венах кипит
Небо славян."
-
- Лейтенант
- Сообщения: 399
- Зарегистрирован: 21 апр 2016, 17:31
- Откуда: Иркутск
- Авто: c 4 седан 150 л.с. белый эксклюзив
- Пробег: 78000
- Прошлый авто: лачетти
- Благодарил (а): 32 раза
- Поблагодарили: 74 раза
Гараж. Особенности покупки и на что обратить внимание
#8Добавлю. 1. Выясни, что из себя представляет кооператив (нахаловка или все законно).
2. Как вывозится мусор, убирается снег.
3. Обрати внимание на соседей, их склонности (жарят шашлыки, зимой чем топят печь (отрабока, дрова) и бывают ли попойки).
4. Возможность поставить сигнализацию.
5. Не бери с наветренной стороны, замучаешься снег отгребать от ворот.
6. Уклон дороги, на предмет куда уходит дождевая вода. (У меня был гараж, так лужа стояла от дождя до дождя, практически все лето, теперь у меня другой гараж, наоборот уклон есть, но после дождей постоянно появляются протоки, замучился засыпать.)
Пока писал ты уже выложил фото.
Гараж не плохой, по виду стандартный 6х4, но работы еще много. То что не доделано, это лучше чем было бы сделано. Будешь делать для себя.
2. Как вывозится мусор, убирается снег.
3. Обрати внимание на соседей, их склонности (жарят шашлыки, зимой чем топят печь (отрабока, дрова) и бывают ли попойки).
4. Возможность поставить сигнализацию.
5. Не бери с наветренной стороны, замучаешься снег отгребать от ворот.
6. Уклон дороги, на предмет куда уходит дождевая вода. (У меня был гараж, так лужа стояла от дождя до дождя, практически все лето, теперь у меня другой гараж, наоборот уклон есть, но после дождей постоянно появляются протоки, замучился засыпать.)
Пока писал ты уже выложил фото.
Гараж не плохой, по виду стандартный 6х4, но работы еще много. То что не доделано, это лучше чем было бы сделано. Будешь делать для себя.
- underf00nd
- Маршал
- Сообщения: 3385
- Зарегистрирован: 11 июл 2014, 13:47
- Откуда: Гатчина - Санкт-Петербург
- Авто: Джек Восьмёркин - Американец
- Пробег: --------
- Прошлый авто: C4 VTi 115
- :
- Благодарил (а): 1044 раза
- Поблагодарили: 1049 раз
- Контактная информация:
Гараж. Особенности покупки и на что обратить внимание
#9turbinf писал(а):1. Выясни, что из себя представляет кооператив (нахаловка или все законно).
если обзываются КАС, то уже скорее всего не нахаловка, есть свой председатель, только оформляют не в собственность, а переписывая у председателя бумаги
Какое-то масло 5W-40, Shell ГПН 95+
----
"Но в наших венах кипит
Небо славян."
----
"Но в наших венах кипит
Небо славян."
- Mihanik33
- Генерал-майор
- Сообщения: 2237
- Зарегистрирован: 02 окт 2014, 11:58
- Откуда: Владимир
- Авто: C4 Sedan 120 AT Exclusive Brun Hickory(коричневый) OPR13860
- Пробег: 43000+
- Прошлый авто: ВАЗ 2107, Renault Logan
- :
- Благодарил (а): 504 раза
- Поблагодарили: 522 раза
- Контактная информация:
Гараж. Особенности покупки и на что обратить внимание
#10underf00nd
Для капитального гаража у тврего варианта подвал мелковат (судя по фото)
У меня около 2-х метров
Для капитального гаража у тврего варианта подвал мелковат (судя по фото)
У меня около 2-х метров
- underf00nd
- Маршал
- Сообщения: 3385
- Зарегистрирован: 11 июл 2014, 13:47
- Откуда: Гатчина - Санкт-Петербург
- Авто: Джек Восьмёркин - Американец
- Пробег: --------
- Прошлый авто: C4 VTi 115
- :
- Благодарил (а): 1044 раза
- Поблагодарили: 1049 раз
- Контактная информация:
Гараж. Особенности покупки и на что обратить внимание
#11Mihanik33 писал(а):У меня около 2-х метров
мне особо яма не нужна, от нее сырость снизу, впрочем углубить-расширить и залить стяжку можно я думаю.
Какое-то масло 5W-40, Shell ГПН 95+
----
"Но в наших венах кипит
Небо славян."
----
"Но в наших венах кипит
Небо славян."
-
- Маршал
- Сообщения: 4424
- Зарегистрирован: 19 сен 2014, 21:02
- Откуда: СПб
- Авто: C4 Sedan THP150 Optimum (белый перламутр)
- Пробег: 128000
- Прошлый авто: Mazda CX-5, Mazda 626 GF, ВАЗ 21053
- :
- Благодарил (а): 595 раз
- Поблагодарили: 646 раз
Гараж. Особенности покупки и на что обратить внимание
#12underf00nd
с виду вроде бы хороший вариант.
Мне бросилось в глаза низкий порог на воротах (т.е. не будет ли затекать вода с улицы при дожде или таянии снега).
У отца когда то был гараж вот с таким же большим погребом (по площади как сам гараж) - по весне заливало все водой по самые помидоры!
Я не утверждаю, что здесь будет то же самое - просто информация к размышлению.
Ну и байка в тему - мужик сделал в гараже погреб, в погребе гидроизоляцию и весной открыв ворота увидел свою машину на постаменте под крышей гаража (сила Архимеда вытолкнула герметичный подвал).
с виду вроде бы хороший вариант.
Мне бросилось в глаза низкий порог на воротах (т.е. не будет ли затекать вода с улицы при дожде или таянии снега).
У отца когда то был гараж вот с таким же большим погребом (по площади как сам гараж) - по весне заливало все водой по самые помидоры!
Я не утверждаю, что здесь будет то же самое - просто информация к размышлению.
Ну и байка в тему - мужик сделал в гараже погреб, в погребе гидроизоляцию и весной открыв ворота увидел свою машину на постаменте под крышей гаража (сила Архимеда вытолкнула герметичный подвал).
-
- Лейтенант
- Сообщения: 399
- Зарегистрирован: 21 апр 2016, 17:31
- Откуда: Иркутск
- Авто: c 4 седан 150 л.с. белый эксклюзив
- Пробег: 78000
- Прошлый авто: лачетти
- Благодарил (а): 32 раза
- Поблагодарили: 74 раза
Гараж. Особенности покупки и на что обратить внимание
#13Это не байка. Это реально. Своими глазами видел. На работе делали отстойник ливневых вод вырыли яму,установили емкость размером 2х2х2 метра. Утром приходим на мера полтора всплыла, давай топить тонн 5-7 железа загрузили. А что там полы и машина, всплывут.
По поводу "в собственность". Это нормально земля является собственность кооператива, а владельцы гаражей просто его члены.
По поводу "в собственность". Это нормально земля является собственность кооператива, а владельцы гаражей просто его члены.
- underf00nd
- Маршал
- Сообщения: 3385
- Зарегистрирован: 11 июл 2014, 13:47
- Откуда: Гатчина - Санкт-Петербург
- Авто: Джек Восьмёркин - Американец
- Пробег: --------
- Прошлый авто: C4 VTi 115
- :
- Благодарил (а): 1044 раза
- Поблагодарили: 1049 раз
- Контактная информация:
Гараж. Особенности покупки и на что обратить внимание
#14Попытаюсь развить тему с покупкой, превратить тему в некий БЖ на время (если модераторы позволят). Конечно жду ваших дополнений и комментариев.
В общем, гараж выбран, с продавцом договорились и сошлись в цене. Гараж-бокс. Преимущества - гаражи такого типа гораздо ближе к дому, но они и гораздо дороже. Ж/б гараж-бокс можно превратить в движимое имущество сравнительно легко, в случае если попросят освободить землю. Так как кооперативы КАС арендуют землю у города на определенное кол-во лет, и если земля кому-то сильно понадобиться, то гаражи будут убирать. Но такая картина крайне маловероятна а нашем районе. КАС состоит в ВОА. На данный момент гараж находится в собственности у хозяина. Хозяин разводится, гараж приобретен во время совместного проживания.
Итак, итогом первого дня после осмотра и устного договора в цене, собственник был отправлен получать нотариальный отказ/согласие его супруги от претензий на гараж (и его других возможных собственников). Жду эту бумажку и пойдем к председателю кооператива брать его "добро". Продолжение следует...
В общем, гараж выбран, с продавцом договорились и сошлись в цене. Гараж-бокс. Преимущества - гаражи такого типа гораздо ближе к дому, но они и гораздо дороже. Ж/б гараж-бокс можно превратить в движимое имущество сравнительно легко, в случае если попросят освободить землю. Так как кооперативы КАС арендуют землю у города на определенное кол-во лет, и если земля кому-то сильно понадобиться, то гаражи будут убирать. Но такая картина крайне маловероятна а нашем районе. КАС состоит в ВОА. На данный момент гараж находится в собственности у хозяина. Хозяин разводится, гараж приобретен во время совместного проживания.
Итак, итогом первого дня после осмотра и устного договора в цене, собственник был отправлен получать нотариальный отказ/согласие его супруги от претензий на гараж (и его других возможных собственников). Жду эту бумажку и пойдем к председателю кооператива брать его "добро". Продолжение следует...
Какое-то масло 5W-40, Shell ГПН 95+
----
"Но в наших венах кипит
Небо славян."
----
"Но в наших венах кипит
Небо славян."
-
- Рядовой
- Сообщения: 9
- Зарегистрирован: 02 мар 2018, 22:29
- Откуда: Москва
- Авто: C4 Седан 115 темного цвета
- Пробег: 10000
- Прошлый авто: не было
Гараж. Особенности покупки и на что обратить внимание
#15Скажите, какой лучше будет кирпичный или металлический гараж?